建筑智能化和节能服务商达实智能，拟购黎明网络，欲在轨道交通领域开辟新的天地。

达实智能今日公告，公司决定受让深圳商盈网络有限公司及自然人邓一辉合计持有的黎明网络有限公司全部股权，交易价格为6815万元。

评估结果显示，截至2010年10月30日，黎明网络的净资产账面值-1292.24万元，评估值为6572.90万元，增值了7865.14万元，其主要原因是黎明网络大厦产生了7836.81万元的增值。据悉，该大厦为高新技术区工业用房，宗地面积25258.5平方米，建筑面积18627.28平方米，使用年限50年，目前每年仍可获得超过1500万元的物业收入。

不过，该大厦能否正常交割，或存在风险。公告显示，2005年黎明网络以该大厦为抵押向银行贷款5000万元，由于未能按期归还，被强制执行，今年9月案件虽然和解，但是该大厦仍处于抵押、查封状态，目前该部分贷款本金加利息合计6495万元。

据了解，黎明网络成立于1990年，注册资本5000万元，是我国最早从事专业网络信息技术建设的公司之一，近年来在交通行业也有突破，积累了深高速、深圳航空、中南运输等客户与案例，其轨道交通业务盈利能力比较强。2006年，该公司中标深圳地铁信息管理系统，目前该项目已实施完成进入后期维护阶段。2009年5月，签约深圳地铁4号线二期自动售检票系统，合同额2559万元，预计2011年竣工。

然而，受较高的财务费用和固定资产折旧等因素的影响，黎明网络近年来财务资源匮乏，主营业务萎缩，对发展产生了不利影响，公司经营业绩逐年下滑，亏损逐步扩大，截至今年10月份亏损达125万元。

不过，达实智能却对黎明网络的整合充满了信心，公司表示，黎明网络未来的收入主要来源于稳定的物业收入与系统集成业务收入，2011年至2013年三年的营业收入指标为4825万元、5575万元和6644万元，分别比去年增长78%、105%和145%。

达实智能表示，股权转让完成后，黎明网络将以达实品牌继续发展系统集成业务，公司可以利用业务协同效应拓展轨道交通业务的业务范围 ，而且可以解决办公场地不足的问题。