2010年11月25日,《福州市政府关于地铁1号线建设征地拆迁和管线迁改的公告》正式对外发布，随着地铁征动获批并动工，福州离实现地铁时代梦想更近了。随着规划中的各地铁口的明细出台，各个地铁周边一、二手房房价，都在楼市调控下的情况下迎来一波小涨。“销售不错，我们剩下的楼盘不多了，很多就是冲着地铁就在家门口来的。”家天下·三木城项目的相关工作人员告诉记者。位于福州地铁1号线首发站的家天下·三木城，自年中推出市场以来，关注度不断提升。“预计会在近段时间推出新品，地铁开通了，我们的房子更好卖了。”该项目的一位售楼小姐说。

位于五四北的高端品牌万科金域榕郡，致力于打造城市中心区精装豪宅，对地铁口的概念宣传也向来不遗余力。“随着福飞路的、地铁一号线和琴亭湖的来临，我们的销量也显著提升。这次开盘的2#楼短短一天销售就在70%以上。”有关工作人员说。

此外，从福州各大地产代理公司处反馈的数据来看，自9·29新政出台后，福州楼市并未迅速回落，从10月份及11月前三个星期的统计数据看，为抢在限购令生效前，10月份成交数据大幅上升，而11月由于住交会的影响，本月成交突破1300套也不成问题，这个量相对于4月份一次调控后来说也是相当高的。而从目前的市场来看，地铁盘受市场追捧的局面已经形成。

而在二手房市场，地铁口板块，由于地铁出口的确定，受益交通红利，房价更是明显在调控中逆势而上。温泉公园附近的二手房骊特房产最近忙得不可开交，原本压抑了几个月的市场，由于房价上涨，业主也乐于出手，而购房者由于地铁的确认，也认可接受了房价上涨。因此这一个月的成交量让店里的工作人员乐个不停，“地铁出口的确定，周边的房价就涨上去了，而且真的是越涨越有人买，前期低的房价，由于地铁并没有确定在树兜这个站，因此少人问津，很多房源卡在手里，现在又是我们都在到处寻找房源的情况了。”

商业地产火爆 开发商纷纷进军

如果说地铁对住宅的增值是一种运气成分，那对于商业地产来说，地铁更像一列财富列车，大量的人流、物流在地铁沿线形成一个财富圈，原来就已具有良好商业基础的地铁沿线商圈，都随着地铁的开通运营使得沿线商业环境更加成熟。 而从大背景上，住宅市场受政策压制陷入低谷，而商业地产却是一片火热。这一点在11月更为明显。