26日，由中国城市轨道交通协会主办、协会工程咨询专业委员会和资源经营专业委员会承办、深圳地铁集团等协办的城市轨道交通物业发展论坛在深圳五洲宾馆举行。论坛邀请了全国各地地铁公司以及万科集团相关负责人作主题演讲，介绍各自在城市轨道交通物业开发经营方面的实践与思考。
论坛由中国城市轨道交通协会副会长、深圳地铁集团董事长林茂德主持。深圳地铁集团总经济师刘文作了题为《深圳地铁集团“轨道+物业”可持续发展模式探索》的主题演讲。
据刘文介绍，深圳地铁上盖物业开发自轨道二期工程启动，至轨道三期工程全面推动，目前已形成十余个项目共约600万平方米的开发规模，入市项目也获得了较好的市场反响。几年的探索和实践表明，“轨道+物业”发展模式是城市轨道交通可持续发展的新路径。现阶段深圳地铁上盖物业开发已呈现规模化的发展态势，未来5年将达到每年100亿元的销售目标，将为轨道交通建设提供持续有力的资金支持。
在地铁上盖综合开发工作中，地铁集团利用地铁上盖空间在前海、蛇口西、塘朗、横岗四个车辆段代建了总计185万平方米、2.2万套超大体量的政府保障性住房项目，其中前海保障房（龙海家园）为国内首个投入使用的大型地铁上盖保障性住房项目，共有12363套，首批住户已于今年5月份正式入住。
26日上午，与会嘉宾前往深圳地铁前海车辆段，参观地铁上盖的两个项目——龙海家园保障性住房项目以及前海时代商品房项目。