南京轨道交通4号线自鼓楼中保村至仙林东18个站点中，只有九华山站涉及到部分居民住宅的拆迁。3日，记者从玄武区有关部门了解到，该地块的动迁征收方案是：为把全市最密集的地下管线腾让并建设站点，北京东路71号第20幢楼和九华山1号的两幢楼及部分平房须动迁，共涉及居民99户和工企单位4家，拆迁的房屋建筑面积达4300平方米。

据玄武区征收办公室负责人透露，征收令于2012年12月31日下达，春节上班后即开启征收动员。截止到3月1日即居民进入计奖期后第10天，已有34户居民签订搬迁协议。据了解，该地段居民住宅建于1978年，目前政策所给予的裸房征收价格每平方米在2.3万至2.7万元间，“4南京轨道交通4号地铁线全长33.75公里，只有此地段需要拆迁部分居民楼，由于青奥会和亚青会在即，工期十分紧迫，政府对搬迁居民住户在孩子就学等方面采取了政策内的优惠。”

记者了解到，北京东路71号第20幢原属于北京东路小学学区房，九华山1号属于小营小学的学区房。经过与市场评估公司沟通，拆迁标准考虑到学区房的价位优势，“房价已完全高于附近相同地段、类型、年代二手房的价格。”据介绍，为打消涉及动迁居民家庭孩子入学的顾虑，区教育局等相关部门协调，承诺对所有被征收居民的孩子，确保在原学区就学。此外，区有关部门及时跟进联系了100多套二手房源的信息，对贫困家庭在政策范围内给予救助等。

记者走访附近几户居民了解到，九华山1号涉及拆迁的两幢居民楼，是玄武区房产经营公司管理的公房，其中的低收入家庭较多，或许因拆迁待遇较高，该楼共44户居民已有24户签订搬迁协议；北京东路71号第20幢属中科院南京地理湖泊研究所自管房，主要居住该单位离退休、在职人员，共30套。